撈左按揭好耐，你問我答（4）

熊大3891 2019-10-23 08:58:10 即係　２０２０　全世界要　ｆｕｌｌｐａｙ　　買樓　？

他媽歌詞 2019-10-23 10:04:42 此回覆已被刪除

大衛。真路拿 2019-10-23 10:08:00 者係如果打算買，又想多d按揭比較甚至可能靚d offer
最好等出年一月後先成交

他媽歌詞 2019-10-23 10:08:12 此回覆已被刪除

叫我左手 2019-10-23 10:22:35 點解會等於供多層, 唔係好明🙏

大衛。真路拿 2019-10-23 10:34:55 利息總數

熊大3891 2019-10-23 10:34:57 一直d 人都係咁講
如果 90% 95% 按
買 800 萬樓供幾十年最後埋單要仟五,仟六萬...

芝麻雪糕 2019-10-23 11:59:44 條數點計出來? 800萬 2.625% 息
9成借30年還足30年都係1047萬

要去到 6.25% 息先變1600萬
果D人係借財仔/二按?

榴槤炸彈 2019-10-23 12:10:51 如果呢兩個月做500萬樓按8或9成，銀行仲會唔會做？

:^(

威威雙插 2019-10-23 12:14:49 90歲綠表買一/二手居屋.....
做唔做到按揭,,點做?

叫我左手 2019-10-23 14:46:03 了解,但係我諗住按300零萬,會唔會過唔到壓測姐因為好多講法 OT 好似計法幾複雜

貸款博士DrLoan 2019-10-23 14:54:20 OT 要睇你係咪穩定，同要考慮埋工種是否有合理OT.

如你有2年稅單，都有呢條Ot 數既，恭喜🎊計到
近半年一年既，就要睇上面講既工種。

我經驗一般唔計，可試一人申請，唔批再加擔保，所以搵定擔保穩陣～

貸款博士DrLoan 2019-10-23 14:55:29 買首次發售日 20年內居屋，仍有政府擔保，可以做到按揭，只要加個資詢人即可～

貸款博士DrLoan 2019-10-23 14:59:04 你個地產知啲唔知啲

:^(

Hs_c, H_, B_c, Ic_c, 都唔接，其他重做緊，但因為少左好多行做按揭，變相啲行食哂、爆哂廠，要批個幾月。

所以最近買樓既，最好拎足3個月成交期，唔係批唔切就弊喇

貸款博士DrLoan 2019-10-23 15:00:02 唔好做兼職呀，高成數Mc 只睇一份人工，做多份無用架！除非你做6成，銀行就會睇埋

貸款博士DrLoan 2019-10-23 15:01:38 雙糧睇合約，有寫就計

花紅要睇2年稅單計平均

當你3萬1 計哂花紅雙糧，加埋呀媽1萬，總數4萬1，係唔夠過壓測既...

貸款博士DrLoan 2019-10-23 15:02:19 恭喜哂巴打

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下次搵下我地幫手，包無頭痕

貸款博士DrLoan 2019-10-23 15:03:04 計，2年稅單計平均

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貸款博士DrLoan 2019-10-23 15:04:27 3個月前做最理想，因銀行offer 簽左最多Hold 3個月～

貸款博士DrLoan 2019-10-23 15:06:54 轉按都是一般計壓測，過到就批。

啲人話難轉按是因為之前員工plan 可以做到8-9成，未有新政策時，啲人無首期就轉唔到按，所以先話難轉。

650萬內好啲，過到壓測

叫我左手 2019-10-23 15:12:25 我嘅OT 兩年都穩定仲有輕微上升咁可以一試唔該博士🙏🙏🙏

傻的嗎!? 2019-10-23 16:05:23 博士想問有無邊間律師樓好
想搵citi 做佢好多間律師樓都話唔得

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榴槤炸彈 2019-10-23 16:13:11 可否講多點3個月成交期？上網睇過都唔太明白

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另外睇中個單位但生約出租中，1個月通知期。如果臨約今日簽，臨約寫30/11交吉成交。係咪趕唔及按揭，最好個交吉成交日期寫盡3個月？ I.e. 約 1月中

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感謝

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人頭豬腦 2019-10-23 16:26:16 博士想問創興、交通銀行借六成按揭要批幾耐

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小狗搖尾巴 2019-10-23 16:47:43 請問巴打，村屋按揭係咪通常按得好低，通過可以借到幾多

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有無邊個做村屋按揭會批多d