撈左按揭好耐，你問我答（4）

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:50:31

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貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:50:57 完全正確

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貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:52:41

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你已比答案自己啦Ching，用街plan，反正新居白表 9成，綠表 9成半。完全見唔到要用員工plan既好處，雖則息係平，但麻煩。如你話買私樓 0 首期都要諗下，如居屋真係唔洗諗

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:53:26 最好 20年內啦，因為大行可直批，姐係唔洗提供入息文件，重要做到 25年。

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:54:15 主要睇有無填土廳釘，如無，你又買大屋苑，銀行有則唔洗睇樓既，一般都係直接批無麻煩～

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:55:25 會參考你稅單收入，再加你最近 6個月平均薪金比較，以低者為準。
溫提一下，非穩定入息最高只可做 8成按揭。

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:57:57

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要拎盡著數當然要搵埋中介，因為可以拎埋佢地回贈。
但留意有啲極高回贈既中介有賣資料既嫌疑，願唔願意咁同你交換就自己考慮了～
銀行費用最主要就係罰息同部份還款點計姐，除此無咩特別費用了。

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:58:25 唔影響，最緊要過到壓測，同有足夠首期資金已可。

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:59:19 咩叫護狗？
400萬內既樓都做到 9成按，但留意申請人要穩定收入同身上無任何按揭，包括做人擔保。

貸款博士DrLoan 2019-8-1 06:59:57 唔一定，無限公司交內部帳，唔洗審計報告而已

貸款博士DrLoan 2019-8-1 07:00:10

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貸款博士DrLoan 2019-8-1 07:03:04

親戚離婚有個已買既公屋單位得佢自己名已供好

1.如果親戚佢走左之後想轉比我要咩手續or其他費用？（已有平安紙/遺囑）
太過專業，要請教律師
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我同你 8下，8 完再覆你

2.呢d已供好但又未補地價既公屋可唔可以做抵押借錢？
如以買賣形式專名，是可以抵押按揭的。但如以送契方式，則 5年內都按不到。如以遺囑方式，「應該」也不可按，呢個要同你考究一下。
3.假設轉到我名可唔可以賣左佢拎個綠表資格買居屋？需唔需要補地價先賣到黎拎個資格？
可以，綠表係一換一，補左地價就唔係綠白表內了

莫雷拉馬 2019-8-1 09:26:32

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客家小子 2019-8-1 11:30:02 Thank you
3 果到問多小小
如果我賣番比綠表人士白區二佢地係可以唔洗補地價買 right?
我賣左比佢我已經有資格買居屋/抽居屋？
1果到真係要請教下

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老跋 2019-8-1 12:21:18 最近想轉按
大貓話最快都要半年，2.475息，唔係應該p-2.75咩

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，回贈唔清楚，我老母問
中銀就p-2.75，啫係2.375

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，話個零月批到
回贈1.5，有有得r多啲，上網見回贈最多2.1
有重有邊間批得快啲
唔想拖咁耐，本身借發展商，好貴息口

型棍 2019-8-1 13:12:55 巴打貸款額小過300萬？

胖絲大隻 2019-8-1 13:27:15 護士

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以為關收入事
即係過400 一定冇9成？

老跋 2019-8-1 13:45:50 多過500

這是欺詐遊戲 2019-8-1 16:45:55 >400 一定冇9成?
yes

哭泣的condom 2019-8-2 07:59:12 6月底Cut晒Offer喇，大貓開到口放棄轉按市場,話要半年你都知咩事啦,發展商貴息都借仲介意舊Offer多0.6%回贈?

高登垃圾論壇 2019-8-2 09:42:51

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Madnesss 2019-8-2 17:14:03

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必廚艾福夭 2019-8-2 17:16:49

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西面判官 2019-8-2 17:48:36 渣打加按回賺先得1.5%
之前見post話成2.1%？
我係咪錯過左定要再R下？

哭泣的condom 2019-8-3 03:20:38 1. 大部份銀行都唔做,生意角度睇,批咗比你你就會週維搵其他銀行,批隻按揭要好多人力物力

2. 視乎你想要Service定要回佣,重點係唔好搵啲收你錢既

3. 唔駛，但想個價準妳要知未補地價間居屋既Discount