撈左按揭好耐，你問我答（4）

貸款博士DrLoan 2019-10-22 12:25:32 手足，你要求得9成，唔洗揀，一定800萬樓下。

你人工5萬1 ，過到壓測下只可買到600萬樓

1. 稅 18萬
2. 佣 6萬
3. 首期 60萬
1-3 總數 84萬
預6萬雜費，岩岩好

貸款博士DrLoan 2019-10-22 12:27:43 假設過到哂壓測，是可行的，另要預埋稅、佣雜費。

但，用員工計劃，要諗定後路，無左份工比人call loan 點算。

如勉強就買細啲，唔好硬上～

貸款博士DrLoan 2019-10-22 12:29:56 正確，最多500萬

- 稅 15萬
- 佣 5萬
- 首期 50萬
總數 70萬

450萬你地岩岩過到壓測，完～

貸款博士DrLoan 2019-10-22 12:31:18 264萬，可買 600萬左右樓

:^(

貸款博士DrLoan 2019-10-22 12:35:03 岩架大家，政府呢招有隱著。

琴日打上MC 問，佢地話佢地一向都無壓測，一向都只係計供款入息比，50% 內就會批。

但佢地批既前提係銀行批左，再比佢地批。但新政策下無取消銀行壓測，所以MC 話唔計壓測是廢話。

但咩情況會照上Mc 批，加保費就未有案例，要過啲時間收到風再同大家分享。

他媽歌詞 2019-10-22 12:38:56 此回覆已被刪除

子普 2019-10-22 12:43:07 咁係咪應該最大機會果D 就申請左先?
定索性住部同一日申請算

:^(

又黑又長又大肢 2019-10-22 12:44:00 多谢博士！

大衛。真路拿 2019-10-22 12:51:00 博士，尋日經你搵左銀行
D 行大概幾耐先打黎搵我？

驚miss call

:^(

今晚唔知醒 2019-10-22 13:12:35 dr.loan 我6m 想做85% 已經遞左兩間
同埋加左擔保人夠哂過壓測
我見網上話唔好申請太多間
dr. loan 因為我都驚佢新按揭八成半唔批/批好耐
建唔建議申請多兩間同埋申請間做八成做backup
唔該哂

炎夏可愛的山頭 2019-10-22 13:15:31 好可能會有心急買家奶嘢😅

馬蹄露(爆缸) 2019-10-22 13:15:52 巴打想問下你簽左臨約俾左細訂未
我想銀行按揭預先批核先扑鎚

:^(

奧斯爾夫人 2019-10-22 13:18:07 我都想預批先
就算未搵岩都搵個差唔多盤既去做預批
但依家有臨約既都爆曬廠佢點會做預批

:^(

今晚唔知醒 2019-10-22 13:18:17 我簽左啦都好撚淆而家
如果買起碼拉到2020先 draw錢
今年內draw錢application銀行我覺得會烘住嚟做大行第四季一早跑夠數

馬蹄露(爆缸) 2019-10-22 13:24:22 仆街咁樣真係腳都震撚埋

今晚唔知醒 2019-10-22 13:35:02 巴打你未買嘛？
不過預批哂鳩氣等得嚟個單位都無左
同埋預批TU valid三個月你買得嚟申請按揭又要check多次TU
除非你唔係固定收入啦

大衛。真路拿 2019-10-22 13:53:50 我同樓上巴打一樣
簽左臨約比左細訂

兩個月成交
依家有d緊張

今晚唔知醒 2019-10-22 14:07:50 你十二月尾成？
巴打申請左邊間

大衛。真路拿 2019-10-22 14:23:05 十二月中成

:^(

搵左博士幫我搞

:^(

博士掂，凡親有問題都耐心解釋

:^(

今晚唔知醒 2019-10-22 15:41:59 巴打你就做新嘅高成數定舊有八成

大衛。真路拿 2019-10-22 16:04:28 高成數，九成呀

奧斯爾夫人 2019-10-22 16:19:18 8掛一問
咁你預過壓測定係就咁預供款<50%收入咁？

大衛。真路拿 2019-10-22 16:30:57 過壓測

奧斯爾夫人 2019-10-22 16:31:44 咁應該無問題既
恭喜曬巴打

:^(

大衛。真路拿 2019-10-22 16:35:13 驚趕唔切者
自己大意，有d銀行戶口紀錄要一兩星期先準備到

又聽聞銀行、MC積壓得好西利