撈左按揭好耐，你問我答（4）

泡泡龍 2019-10-17 19:32:08 博士你好想問下

我想問問如果收入55K
幫屋企人買樓（層樓唔係我名）做左租款人借左400萬

我打算自己再買樓自住
我可以再借盡大約可以借幾錢？
我適唔適用按揭保險？
目標600萬下樓

想睇下要儲幾錢
謝謝

:^(

阿迪達 2019-10-17 19:36:23 銀行可以借到9成咩？假設過到stress test
定係按揭公司借？

煤氣公司fakenews 2019-10-17 19:40:54 樓主

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想問下而家呢個時勢係咪即係話我有層8球嘅樓，做緊銀行一按+發展商二按，可以一鑊過轉按比一間銀行做一個8成按(假設估到價)？

今晚唔知醒 2019-10-17 19:42:13 樓主想間下你知唔知銀仩已經開始做九按未
打左去幾間大行都話未有指引做新九按

家務仔 2019-10-17 19:47:24 如果完全唔識投資，諗住供晒，擺ML直接還本金

如果完全唔識投資，唔諗住供晒，擺ML收現金

如果識投資，唔擺ML。投資其他野

ttlovelove 2019-10-17 20:12:22 唔該晒

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小樹窿 2019-10-17 20:29:30 銀行係除左要附合按揭保險公司準則 (只需供款比率, 不用壓力測試)，但銀行都同時要守金管局準則 (要計壓力測試)，金管局並無放寬壓力測試。

頭先回agent 佢咁講，博士可唔可以解釋一下

:^(

奧斯爾夫人 2019-10-17 21:09:52 真係好confuse 呢樣野係點玩
本身岩岩過到6mil 8按壓測
唔知佢呢個政府係咪可以俾到我借多啲
留多啲cash/買個lumpsum 大啲既盤

小樹窿 2019-10-17 21:11:22 Same here

我做到8成，但係9成差少少

想hold 多啲 cash

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雙棍春 2019-10-17 22:50:09 但用新plan的話，以依家息口計，會唔會同2,3年前的plan差好遠？

AngryFighter* 2019-10-18 09:13:47 想問我有間公屋，已經買左，未補地價，可唔可以做轉按？

驢子咿哦 2019-10-18 17:17:59

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心橋 2019-10-18 18:23:32 請問20年樓齡既已補地價居屋係新制下可否做到30年按揭呢？謝謝

大衛。真路拿 2019-10-18 18:50:35 博士，又TG左你

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陳文靖（細路仔） 2019-10-18 20:28:14

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今晚唔知醒 2019-10-19 02:03:22 新買 6m 想做八成五已簽臨約
想問下係咪max 申請三間銀行就夠
另外邊間銀行好啲
如果做新按揭成數係咪只要供款額唔超過50%就無問題信貸記錄良好

仗義 2019-10-19 08:28:39 博士，大經濟環境+新9按政策下
對按息走勢點睇

泥羌 2019-10-19 15:44:39 今日終於上馬拉松簽左了，HKMC 最終要我簽返張declaration letter 證明settle 曬

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多謝博士

我個offer 唔算靚
H+1.23 / P-2.9 =2.475 , cash rebate 2%

工傷其實offer 好d , 不過唔想等(mc 批左但仲要等銀行內部批）大貓cash rebate 最少但最早批offer , 三家都係hkmc

簽文件既時候見好多用新plan 既入表申請，職員話16/10 打後得返1% rebate 同P-% = 2.65 按保又貴左
最重要新plan 得hkmc, 另外兩間唔辦理住，所以hkmc 會勁塞, 大家要注意要長d成交期

祝各位順利

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NorthFace 2019-10-19 15:47:48

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大衛。真路拿 2019-10-19 15:55:38 博士，剛剛簽左約

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等緊你教路，TG日日炸你果個就係我

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junnan 2019-10-19 15:56:23 此回覆已被刪除

junnan 2019-10-19 16:01:02 此回覆已被刪除

junnan 2019-10-19 16:15:09 此回覆已被刪除

泥羌 2019-10-19 17:28:00 工傷比我個offer都係2.375 cash rebate 2.2 但要等

我諗新造既都應該無

藥王 2019-10-19 17:40:28 嚟緊搵你跟喇見字tg覆