撈左按揭好耐，你問我答（4）

我呀五寶呀 2019-8-28 09:59:29 你好博士，銀行已drawdown，想問下dr.loan會經咩方式回贈返？（負責果個無問過我拎著bank ac)🙏

韋名弦二朗 2019-8-28 10:02:18 出POST打錯日期應該係8月28同8月29號
香港自由之書——報應來了，街站收集投訴信
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【眾籌】已集合超過1000名巴絲感想香港編年史
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點算好呀 2019-8-29 12:24:09

:^(

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:09:43 有，但刑事黎，詐騙罪，1個月內就會比人知道。

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:11:43 會係你Drawdown 後 3個月內，銀行出完佣金比我地後，跟進你個位同事會通知聯絡你，到時會同你確實多次回贈金額、問你拎戶口，再同你入票的

:^(

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:13:36 五寶，如唔介意，可以再搵多次跟進你的同事，因我地唔知邊個是你。我地緊貼跟進你個Case

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:13:54

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貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:15:55 過左擔保期啦喎， 2019-1995 ＝24，過左廿年。
如想做政府擔保，都可以直上 9成或 9半，但成個樓價迫係 5-6年內還，你真係還到？
如 500萬樓，9成 400萬，6年內還哂，一個月只計本金要還 6萬 6未計息。。。

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:17:14 是，一過左就只可做 6成。或你有能力供到，可以同銀行傾，做 10年9成按揭都得。但我無經驗，因無客願意咁做，所以無得參考銀行會否要求額外文件，再批 10年 9成

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:17:31 唔會，簽左Offer letter 就已Lock 左 Offer 了

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:17:49 新樓通常跟成交價，除非個市大跌

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:18:17 簽完Offer letter Offer 有效期 3個月，3個月內要Draw，唔係的話會無效

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:20:37 3M 以上貸款額新買： 2% Cash Rebate 轉按 1.5% Cash Rebate
H ＋ 1.24%，P cap 2.475%

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:21:51 400萬內樓最高只可借 360萬。
但你地人工最多可借 463萬，姐係最多可買 578萬樓做 8成。
578萬 * 80% ＝463萬

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:23:07 1. 照批到
2. 照批足
3. 唔洗過
P.S. 已由中銀、恒生 Confirm

貸款博士DrLoan 2019-8-29 13:27:37 樓花銀行要睇發展商，要 On list 先會批按揭。
120同 180，如入息文件正常，建議做早啲做按揭，一來可拎盡發展商回贈，二來可盡早安定按揭，不用再擔心，尤其現在市況不穩。
Offer 簽後只有 3個月有限期，要 3個月內Drawdown。不然會失效，要再批過。

一拳定江山 2019-8-29 13:53:22 可以做25年按架喎
係計擔保期5/6年啫居屋

點算好呀 2019-8-29 14:17:08

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貸款博士DrLoan 2019-8-29 15:15:52 25年既話只可做 6成，計壓測

貸款博士DrLoan 2019-8-29 15:16:34 如果你同時申請好多間，當然無問題，我以為你同時又申請銀行又申請財務，再一次Draw 哂 2間，咁就犯法了。

點算好呀 2019-8-29 15:48:42

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一拳定江山 2019-8-29 21:45:40 Sorry 我諗你真係唔識
我諗你要認真了解一下

無無聊聊又一天 2019-8-30 02:25:38 博士您好
請問marini 600萬以下單位有無機會唔批按揭？
樓花期至11/2021年
我同太太收入穩定，月底薪加埋有63000$
唔該曬

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無無聊聊又一天 2019-8-30 02:26:19 想做八成按揭

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我呀五寶呀 2019-8-30 09:09:45 我上星期wtsapp左jeff，但佢無覆過我😅（恆生）