沈陣營第二百三十期 - 諾查丹馬沈 - 2019《沽世紀》
HSIpod 2019-6-17 23:59:19 劣幣驅逐良幣

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最驫 2019-6-18 03:39:01 陽光房產引入共享工作室 翻新上環寶恒商業中心 回報料逾13%

陽光房地產(00435)旗下上環寶恒商業中心翻新後,將於9月改名為Strand 50,並於上月尾宣布與本地共享工作室經營者theDesk合作,於該址低層1至7樓開設面積2.9萬平方呎的共享工作空間,提供私人辦公室、固定辦公桌、流動辦公桌及活動場地,預計12月下旬啟用。陽光房地產資產管理總監黃志明表示,租予共享工作室經營者,租金會較一般租戶高,相信整幢物業的租金回報一定會上升。

部分樓面租予theDesk

黃志明透露,theDesk的租約期為5年以上,合約期中段會檢視租金。Strand 50樓高28層,以翻新地下至第7層投資額5000萬元計,目標回報率有約13%至15%,回本期約6年,並會與theDesk合作開放部分空間及設施予其他租戶使用,希望所產生的協同效應,可帶動8樓以上的租金增長及租務需求,而旗下文咸東街135商業中心、永樂街235商業中心及雲山大廈的租戶也能受惠於額外增值服務。

互相介紹客戶 協同效應大

談及管理共享工作空間租戶與一般寫字樓租戶有何分別,黃志明稱,出租予一般租客時毋須特別去打理,而與theDesk的合作則讓雙方的關係更為緊密,當有客戶來物色辦公室,若合適的會介紹予theDesk;相反,theDesk若有大型及需要穩定辦公室的客戶而未能接收,也會介紹予陽光房地產,雙方有明顯協同。

全港共享工作間合共約200萬平方呎,佔整體寫字樓樓面不足3%。黃志明認為,儘管共享工作間供應在增加,但不乏市場需求,惟假如共享工作間只出租予經營狀況不穩定的初創公司會「大件事」,故經營者也有吸納大公司客戶;現時大公司租用共享工作間予項目團隊使用的需求不少,對經營者而言安全程度也較高。他又指出,目前全港約有100家共享工作室經營者,當中良莠不齊,相信將會出現行業整合。

計及Strand 50,theDesk於香港開設5個及於上海開設1個共享工作空間。黃志明透露,最初物色共享工作室經營者租戶,曾與數間包括香港及內地在內的經營者洽商,最終選中了理念相近的theDesk。若雙方合作成功,期望可把同類經營模式複製至其他物業,相信可改善租務服務,不與時代脫節,以新合作模式做到傳統租約接不到的生意。

四叔退休無礙業務方向

恒基地產(00012)創辦人李兆基(四叔)交棒後已退下火線,黃志明說,大股東一向不太參與陽光房地產的運作,陽光房地產有獨立董事局,不認為四叔交棒後會有變化及影響其目標方向,惟預期恒地兩位聯席主席李家傑及李家誠將會帶來創新風氣。
VicF 2019-6-18 06:49:59 \|/
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VicF 2019-6-18 06:57:02
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Yraedry 2019-6-18 07:09:37 https://lihkg.com/thread/1238096/page/1
葉劉:暴動與否不是由警務處長定性,要諮詢律政司意見
VicF 2019-6-18 07:18:07 從來告唔告律政司話事,冇警犬嘅事,負責落口供係咁大把
Yraedry 2019-6-18 07:22:30 只係葉劉話冇所謂「定性」暴動依回事,而係法庭先可以判決係咪暴動

而公安條例下,按佢所寫嘅解讀,有一個判咗暴動罪成嘅話,其他同場集結嘅人嘅都自動變成參與暴動
Yraedry 2019-6-18 07:24:10 所以嚟緊立法會選舉係「公安條例之爭」
安德納祖 2019-6-18 07:25:06 攻呀攻 快搶攻
射呀射 射它吧
扭得好 踢得鬼馬
可稱霸只有他
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成班射波射到呢
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Yraedry 2019-6-18 07:28:32 https://www2.hkej.com/instantnews/international/article/2164742/

中美貿戰若升溫 大摩料儲局利率降至近零

摩根士丹利認為,如果中美兩國貿易爭拗惡化,導致美國經濟陷入衰退,聯儲局可能要在明年春天把聯邦基金利率降至接近零。

大摩分析團隊在該份名為《G20之後》(Beyond the G20)的研究報告內指出,如果真的出現上述情況,標準普爾500指數將可能跌至2400點,即較現時水平低500點或17%,而美國10年期債券孳息率今年較後時間可能降至1.75%,較現時低33基點。
Yraedry 2019-6-18 07:31:15 http://www2.hkej.com/instantnews/international/article/2164766

微軟復售華為電腦 提供軟件更新

微軟公布,將於公司網站恢復銷售華為個人電腦,但只限於清理庫存,並且承諾繼續為華為產品提供軟件更新。此舉似乎意味美國企業在商務部禁制向華為供應零部件的問題上,有寬鬆處理的情況。

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VicF 2019-6-18 07:42:44 律政司認為睇完口供認為唔足以告暴動,可以唔告或告其他罪名,其實好點檔嘅,我估律政司唔敢告暴動嘅,驚後面陸續示威

呢條肥婆鄭唔識法律精神嘅,只會睇風頭火勢
最驫 2019-6-18 07:46:12 大波冇腦
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Yraedry 2019-6-18 07:46:22 U.S. to send 1,000 additional troops to the Middle East

https://www.reuters.com/article/us-iran-nuclear/u-s-to-send-1000-additional-troops-to-the-middle-east-idUSKCN1TI0SP?feedType=RSS&feedName=topNews

DUBAI/WASHINGTON (Reuters) - Acting U.S. Defense Secretary Patrick Shanahan announced on Monday the deployment of about 1,000 more troops to the Middle East for what he said were “defensive purposes,” citing concerns about a threat from Iran.

“The recent Iranian attacks validate the reliable, credible intelligence we have received on hostile behavior by Iranian forces and their proxy groups that threaten United States personnel and interests across the region,” Shanahan said in a statement.

Reuters first reported plans to send U.S. additional troops to the Middle East earlier on Monday.

Fears of a confrontation between Iran and the United States have mounted since last Thursday when two oil tankers were attacked, more than a year after President Donald Trump announced Washington was withdrawing from a 2015 nuclear deal.

Iran said on Monday it would soon breach limits on how much enriched uranium it can stockpile under the deal, which a White House National Security Council spokesman said amounted to “nuclear blackmail.”
The 2015 accord, which Iran and the other signatories have maintained following Trump’s decision, caps Iran’s stock of low-enriched uranium at 300 kg enriched to 3.67 percent.
Year6 2019-6-18 08:12:31 \|/
ParcOasis#2 2019-6-18 08:21:45 此回覆已被刪除
呀婆都識玩 2019-6-18 08:29:31 \|/
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沈門死肥仔 2019-6-18 08:35:04 \|/
師父早
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HS50 2019-6-18 08:39:54 \|/
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安德納祖 2019-6-18 09:02:23
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VicF 2019-6-18 09:03:31
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永動j(心如止水) 2019-6-18 09:05:36 共狗開始等錢使
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安德納祖 2019-6-18 09:06:14
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好唔掂
沈門大冬瓜 2019-6-18 09:10:28 啱曬侵侵,佢一路都話要推低美元,減美中貿赤,雜種幫手減美債做嘢
安德納祖 2019-6-18 09:14:08 區諾軒提特權法調查警方濫權
https://lihkg.com/thread/1237596/page/1

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