沈陣營第二百一十六期 － 松下問弟子，言師追沽去，身在牛市中，春袋不知處
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VicF
2019-4-8 13:11:59
所以除淨咪有平貨，樓1除淨都冇平貨，以前有嘅，家陣唔work
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銀背大猩猩
2019-4-8 13:14:13
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沈門無業假行僧
2019-4-8 13:15:40
商場leasing係一定要肯燒銀紙執靚個場, 冇其他方法. 你行下長和啲場, 個撚個都溶溶爛爛, 搞春咩
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呢個都睇黎睇阿victor哥算死草有關. 所以唔關趙國雄事, 我唔覺得冇筆直會有得搞.
VicF
2019-4-8 13:16:00
長實搞商場一唔得就劏舖提高租值，搞到二、三線商場唔係賣手機配件，就係外傭介紹所，或者係細間旅行社之類，同樓1加值商場做推廣活動，執靚個場提高租值唔同
肉雞
2019-4-8 13:18:45
此回覆已被刪除
銀背大猩猩
2019-4-8 13:19:32
算鳩埋啲小股東
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VicF
2019-4-8 13:20:43
+X哥臨退休前調佢過嚟，2.8/2.9私人增持咗808，或者想做場好戲啩? 搏吓㗎咋
沈門無業假行僧
2019-4-8 13:24:20
其實搞商場, 搞得最好一定係新地同太古. 新地早幾年係夠膽死近乎封左個旺角新世紀黎搞翻新. 翻新完之後嗰種旺法拍得住新城市. 仲有新都會, 世貿, 都係掟錢落去翻新, 而家新簇簇既.
新地就係有咁既膽去give up一兩年既租去賺之後既租值. 佢最衰冇reits, 有就真係堅過樓寶多多聲
永動j(心如止水)
2019-4-8 13:26:00
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沈門大吉方木火
2019-4-8 13:26:04
五行
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中左
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沈門無業假行僧
2019-4-8 13:27:54
咁就真係睇佢肯唔肯燒錢啦. 但睇佢個portfolio, 真係地點靚既, 係得黃埔同埋紅磡火車站o個個. 火車站o個個真係戇鳩鳩既, 交通樞紐, 上面有間成千間房既酒店, 間商場居然半間名店都冇
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FakeYooHoo
2019-4-8 13:28:28
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呀婆都識玩
2019-4-8 13:28:59
新世紀翻新完真心靚好多。依家迫埋一田上到最高果層，騰個靚位再mark高啲租金。
VicF
2019-4-8 13:36:00
遲啲儲儲吓就多㗎喇，我最初得10000股樓寶，冇嘢買又冧落去，年幾後都40000股，今次派息都5千二百幾，下次又有5千三左右，嚟緊下年一定加派息嘅，佢做咗好多寫字樓加值，租金趨勢升，加到租，續約多
樂也鬲虫鬲虫
2019-4-8 13:37:36
樓寶一日日升
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VicF
2019-4-8 13:54:58
紅磡嗰個場我睇咗幾年，早年仲差，垃圾一樣，地理位置咁好做唔起，認真唔識講，搞商場先喺頂嗰層搞食店，搞好電梯厠所，就帶動到人流，下面做中大型舖一、兩間，平啲租冇問題，例如整間一田、marketplace超市，搭間生果store，咁咪有租值做高格局，我觀察得嘅商場差唔多都咁上下做法，做到人流差過樓1上水中心，+X哥做商場真係一絕
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嗰個場樓1嘅話，我哋發過豬頭喇
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依依哦哦
2019-4-8 13:55:31
\|/
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26歲（賣滷味）
2019-4-8 13:57:28
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VicF
2019-4-8 14:01:05
因為我預個市反覆，走先穩陣啲先袋咗，等佢回到7.2樓下出到底部訊號又嚟過，最緊要唔輸先，斷炒贏1蚊都好過跌，機會永遠會有，資金就唔係
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26歲（賣滷味）
2019-4-8 14:02:43
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VicF
2019-4-8 14:05:24
set目標價只係有個目標，有時勢頭唔到就要走先，要臨場應變，賺咗老麥加大值得高興，又唔係輸錢，所以唔應該後悔，下次睇準啲搵返
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26歲（賣滷味）
2019-4-8 14:08:34
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沈．風
2019-4-8 14:21:42
貪心的我等樓寶回
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VicF
2019-4-8 14:24:50
過2年樓2冇乜進展，要去股東大會聽吓佢哋啲大計
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再決定係咪走貨
太田夢莉.
2019-4-8 14:25:05
此回覆已被刪除
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