撈左按揭好耐，你問我答（4）

夏亞專用烏龜 2019-4-13 13:40:39 好緊張，4月6號交form了
大貓話復活節前應有結果

本身在大貓出糧，佢稅貸都預批70萬畀我，係咪即係tu應該唔差？

（有3張credit card 3張都十幾萬limit, 1張每月平均碌1千月月清，一張每月碌5000（payme)月月清，一張每月碌幾千至幾萬，月月清）

以前有借過ploan,期期準時還，上年8月清晒無任所ploan 在身

照你經驗睇tu是咪會都唔差？

同埋其實abcdef 都係叫算好既評分？

夏亞專用烏龜 2019-4-13 13:41:56 之前lp6 好似發展商同財仔合作出銀行一樣息30年？

夏亞專用烏龜 2019-4-13 13:44:44 睇你同業主deal, 我就9星期成交期

霸氣頭盔 2019-4-13 14:00:20 會爭取至少2個月

:^(

btw 如果meet唔到成交期係咪會比人當撻訂

:^(

？

夏亞專用烏龜 2019-4-13 14:19:24 係

:^(

佢轉頭賣返同價都變賣貴10%

霸氣頭盔 2019-4-13 18:43:54

:^(

夏亞專用烏龜 2019-4-13 19:04:56 預批係耐d. 銀行本身都唔會同你急

金繩藍 2019-4-13 19:24:37

:^(

霸氣頭盔 2019-4-13 23:30:32

:^(

背包客-Frank 2019-4-13 23:34:30 我啱啱買左2021年初落成既樓盤...
成交價700萬, 宜家先比10%首期, 2021年初落成後再比剩俾90%
發展商話會提供高達20%既二按 (由發展商自己提供, 唔係外判)
我同我女朋友兩個收入加埋7萬2左右 (已扣除2人共3000蚊MPF供款), 女朋友係鐵飯碗工, 另外每個月有4千蚊housing, 我響私人公司做但係都係有穏定收入...

我地預計要借100萬二按 (樓價15%)
之前睇左好多新盤發展商二按唔批既新聞...
好擔心二按果度會出問題(雖然我地入息應該符合晒啲要求), 所以想諗定plan B
想問下萬一二按真係唔批, 重有咩地方可以低息供到二按? 宏亞?

同埋想問下如果我借二按, 想點樣影響一按銀行既批核? 係咪利率會無咁靚?
同埋我應該先申請二按定先申請一按?

Thx 巴打

熊貓救星 2019-4-13 23:49:38 樓主近排搞按揭申請好多問題好苦惱
可唔可以add我tg 有幾個問題想問
tg AK3355

thanks

nanaland 2019-4-14 10:08:53

:^(

一隻小薯 2019-4-14 16:01:19 想問下買新樓前，需要先自己問銀行能否做到樓花按揭嗎？因樓花期都成兩年。謝謝你解答先

溫馨提示 2019-4-15 10:16:54

:^(

年輕虎 2019-4-15 10:25:46 想問下白居二買樓係咪都做到9成? 係咪自報入息就得?
同埋樓齡19年有冇影響?
唔該晒巴打

夏亞專用烏龜 2019-4-15 12:08:56 啱啱打去HSBC, 問佢有咩進展(6-APR交FORM)
佢話剛收到TU REPORT, 而家準備遞上去內部批核(因最近太多買賣上面塞車) 批核完會交去MC批, 叫我唔使擔心

想求定心針: 係咪佢咁答得我已拎到TU報告會遞上去批核, 基本上份TU 報告起碼唔差? 如果TU 報告一睇就好差佢係咪會審批都慳返OR 唔會咁口吻同我講呢?

概要:
借8成, 有車供ING, 壓測入息5萬就過到, 而家2人申報入息係7萬+

零四多好 2019-4-15 13:18:22

:^(

夏亞專用烏龜 2019-4-15 13:23:28

:^(

thanks 巴打
樓齡，人齡，壓測都過到，而家等結果，有埋你個reply 都安心dd too

夏亞專用烏龜 2019-4-15 13:23:43 祝你也快快批出放下心頭石

零四多好 2019-4-15 13:25:30

:^(

貴姓陳小姐 2019-4-15 14:06:21 想問下如果按揭同壓測
擔保人有病患，如癌症治療緊，成數會唔會受影響?
擔保人現時收緊4/5人工，計唔計入月入度?

不知名使用者 2019-4-15 15:14:26 獅子銀行按揭只送半年，但火險係一買買一年，請問兩年後如果我轉按至其他銀行，個火險仲有半年先到期，呢半年火險係咪仲有效，我仲使唔使重新買過呢半年火險，定係要點做？謝謝

貸款博士DrLoan 2019-4-15 15:15:30 而家銀行大塞車

:^(

所以會耐左呀呢排
正常份TU拎得上去睇就係姐係份野過到正常門檻，但唔一定可以講實100%批硬比你，不過你個case應該冇咩問題啦
如果太差就會好似巴打咁講基本上都唔會交上去比人睇。
祝你成功

:^(

貸款博士DrLoan 2019-4-15 15:46:11 你咩都冇咁好難搞架喎

:^(

你自己有冇方法可以提供到收入證明呀？

貸款博士DrLoan 2019-4-15 15:48:50 留個tg比我／add我，我比D資料你睇睇

:^(