撈左按揭好耐，你問我答（4）

阿婆我愛鋤 2019-7-3 20:16:47 其實點解要MPF?我印象中好似唔係個個月收到MPF單

咖瑪 2019-7-3 21:43:25 有得WALK-IN, 好似得幾個籌, 上午開門派, 要早啲去排, 拎REPORT時間任佢定, 即日有得拎, 有機會係收工時間

邊緣人幫QQ 2019-7-3 22:11:45 巴打如果我早一份FT晚一份PT PT個份 AUTOPAY 齊6個月糧單有稅單
但不定薪 & 有分底薪/佣金係咪跟6個月除返開黎計入息定唔計

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事勝意 2019-7-3 23:08:41 e..擔保人唔係唔會計首置名額咩?
只係佢將來做壓測個時，佢擔保個份按揭既貸款要計埋入去

修陰肌 2019-7-4 19:35:52

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evoviii 2019-7-5 11:15:43 巴打我同女友加埋月入七萬穩定工作
如果買550 萬樓最盡可借幾多

巨龍薯片 2019-7-5 11:33:04 此回覆已被刪除

倒不如這樣 2019-7-5 13:55:29 巴打想問問如果買送契樓，按揭有咩要主意？

求鳩其逗幾皮 2019-7-5 15:22:15 5年內冇銀行借錢, 聽講有D銀行送完10年後先肯借

無碼暴龍獸 2019-7-5 15:47:10 Dr Loan感謝你無私既分享

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好來請教下本人公務員月入六萬鬆啲, 太太開公司收入平均一個月3至13萬不等 (只有大約1年)

首置方面暫時得150萬Cash, 唔係好夠, 如果想借p loan (我見到Citi可以借50萬, 分4年還, 利息2.23%) 之後再借發展商按揭買750萬樓借佢地8成, 可唔可行? 我怕借左p loan唔再比我借8成

另外仲想問下如果我太太唔穩定收入可以借貸方面扮演咩角色?

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多謝巴打

射歪兒 2019-7-5 18:05:08

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自已人 2019-7-6 06:53:32 Dr Loan,

想請教下, 我月收入平均45K,
我之前2015年買左400萬既樓,家陣估價570萬.重有300萬未還, 老婆係業主,我係擔保人.家陣想自己買多間大西北400萬- 500萬有無可能. 我見擔保人要計埋擔保既數..

panzerchan 2019-7-6 07:24:58 請問如果超過50年的舊樓按揭

過左第一年免費火險

之後應該點處理火險個要求好?

龍格堡 2019-7-8 09:19:22 我想問一般按揭要搞幾耐？首次置業一個業主一個擔保上網check過壓力測試

於汝寓娛余乳 2019-7-8 11:15:03 此回覆已被刪除

型棍 2019-7-8 11:27:27 做你女朋友呀媽契仔同你女朋友分手

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貸款博士DrLoan 2019-7-8 17:12:23

樓主，我又有問題了.…
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以你所知，如果擔保人唔係直屬關係，例如名落我，但我女朋友媽媽幫我擔保，呢個情況邊間銀行批按揭機會較大？如果所有銀行都唔批，有咩最後方法？.…唔想無啦啦無左幾十萬
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做幾成按阿? 一般6成銀行自己批既, 申報個近D既關係啦, 如呀姨, 一般會批到架啦~

如真係好擔心, 再TG 我啦

貸款博士DrLoan 2019-7-8 17:13:42

我想問一般按揭要搞幾耐？首次置業一個業主一個擔保上網check過壓力測試

一般齊文件, 批約1-2星期, 再到律師樓睇契對契約1-2星期, 鬆動預一個月~

於汝寓娛余乳 2019-7-8 17:45:14 此回覆已被刪除

於汝寓娛余乳 2019-7-8 17:46:10 此回覆已被刪除

Amphetamine 2019-7-9 08:31:55 想問屋企人有層供甩左既6m樓
退休人士無收入
加按1m出黎難唔難？

愛麗絲與我 2019-7-9 10:59:17

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迷途大羔羊 2019-7-9 15:02:12 博士：

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是咁的，由於屋企人想以我名買樓出租，但按偈方面有d問題，可唔可以指點下

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？

目前想買果度賣860萬，銀行估價826萬，手頭上有現金550萬，仲差310萬（不用考慮離印及經紀佣金）。人工方面因為岩岩FG，唔達連登仔標準，只有13K，如果加埋擬租金收入，都只有826萬*3%/12*0.6=每月約1.2萬收入，借唔夠310萬

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請問有冇辦法可以計租金收入計多D，等我可以借足

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唔該博士！！

貸款博士DrLoan 2019-7-9 22:16:01 你個租係估租計法。
姐係無租約下，銀行會同你估市值租金，再6折計。但估租有無咁理想係樓價3% 阿...

Btw 有租約既租金就7折計，想幾多自己計掂佢

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溫馨提示：銀行都會參考番市場租金～

貸款博士DrLoan 2019-7-9 22:16:17 正確

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