撈左按揭好耐，你問我答（4）

Uncertainty 2019-6-27 16:28:17 Dr. Loan, 想請教公務員long acting allowance借6成/8成銀行計唔計？

廢john三世 2019-6-27 17:58:53 首置但放租係咪做得5成按？

貸款博士DrLoan 2019-6-27 18:27:59 TG ME詳談

:^(

尼住連 2019-6-27 20:08:22 Thank you for your information, still waiting the information as below:

1) Provide both obligors written declaration to confirm the existing and future occupant of Obligor's existing property
"Xxxxxxxxxxxxxxxx" and the new purchase property

ICBC咁樣俾我

宗方京助 2019-6-27 23:53:33 想請教下巴打覺得mort 好唔好做？有咩挑戰？
似乎係銀行入面
係長做長有位
啲客有需求自己會入黎問
外有rm幫手跑，內有自己條水
分錢應該都分得多？

蜀國大將軍趙子龍 2019-6-28 11:40:54 博士，請問買600萬樓，8成按，自己月入35000，搵兄弟做擔保人(佢月入25000，但供緊樓，一個月供15000)，咁過唔過到壓測?

貸款博士DrLoan 2019-6-28 14:03:21 知唔知係咩order嚟? 係咩問題?? 僭建定有野要維修
多數銀行會要求你簽undertaken，表示業主會負責修葺令而產生既費用
一般主要常見既order就有24同26
24多數係大廈既公眾地方有僭建物，銀行多數會容易接受
26就係有機會做成危險既建築物，銀行會批得嚴好多，有機會要求驗樓。
你問清楚睇下係咩事先

貸款博士DrLoan 2019-6-28 14:07:05 呢方面唔太清楚，巴打方唔方便講多少少，例如係點出法？

貸款博士DrLoan 2019-6-28 14:08:13 冇錯

:^(

貸款博士DrLoan 2019-6-28 14:12:28 你叫銀行比template你，之後整比佢，佢地正常都會有係到架，如果唔得你再搵我，我試下幫你拎

Uncertainty 2019-6-28 14:17:59 公務員EO2試升EO1 前會先acting up EO1一排，實際職位為EO2，有一封信講話由xxx開始acting until further notice

人工分配方面：
糧單底薪40420
糧單Acting allowance 15285

銀行月結單一筆過54205(已扣MPF)顯示

貸款博士DrLoan 2019-6-28 14:32:18 如果你兄弟本身有按係身就已經玩唔到８成啦，
因為金管局rules嚟，有按係身就要減一成。
意味住你首期預算要更多

貸款博士DrLoan 2019-6-28 14:38:29 以我所知，8成或以下既話津貼可以當底薪計
條件就係要僱傭合約有寫同每個月都出同等金額就ok
我問問其他banker探下口風先

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垃圾回收站 2019-6-28 18:02:12 想問如果底薪加一份全年ga花紅。
銀行借錢份花紅計唔計落底薪呢？

棒丁麵 2019-6-28 22:19:59 想問聲一手樓花
係咪大部分行都仲做到h+1.24 cap2.375
Rebate 2.1%

鋤禾日更午 2019-6-28 23:51:22 Dr. Loan , 想請問本身係公屋住戶，去搞私樓保險按揭時會唔會有阻濟？

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Molamoladllm 2019-6-29 17:17:15 Dr loan 請問如果用資產證明去做mort可以最高做到幾多%?

韓國膠水 2019-6-29 17:56:29 Hello 想問下白居二過左政府擔保年期的話宜家仲可唔可以搵擔保人？(姐夫) 因為我宜家本人就待業中未有收入一定要搵擔保，而且個購買資格證明就快到期....
早幾個月親身去銀行問過本身都話可以，但呢兩日through地產agent去問佢地話問過幾間大銀行宜家都唔再接受白居二搵擔保人...

靈樞素問 2019-6-29 18:17:12 博士你好，

如果我齊料，首置搵按揭中介好定直接自己格價？

其實我都唔太肯定中間既優缺點。

太毒無得醫 2019-6-30 15:31:36 博士，想請教一下
我在五月初買物業，並已經即時向中銀和獅子銀行申請按揭
但至今都仲未有消息，兩間都話等緊MC批
請問知唔知道MC現時情況係咪好擠塞？
成交期八月頭，有些緊張

P.s. 穩定職業

萬分感激

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babbablyy 2019-6-30 20:34:28 博士你好
我做緊低級公務員月入差不多17k（調整左一定過17k）
想問係咪最少都借到170萬？（經你個網計，還30年同你default個利息率）
唔該哂

屋企突然要買樓要做按揭麻煩哂

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水靜茹鏡 2019-6-30 20:47:30

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成個幾兩個月都未有
我申請左3間, 3間都遞表無耐

但成交都係8月頭, 我仲淆過你ching 你

尼住連 2019-6-30 23:06:39 博士想再請教五月頭買左Montara 依家入左銀行想借8成。因為樓花期都幾長想問對MC批唔批會唔會有好大影響

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出口 2019-6-30 23:18:29

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艾東撈食鬆糕 2019-6-30 23:22:29

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我唔要正皮我剩係要大家聽日行出嚟！