撈左按揭好耐，你問我答（4）

FM200 2019-4-1 12:00:28 申請緊4百萬按揭，但等左2個星期都仲未有結果，會唔會唔批比我，定係唔批係好快會知

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紅色派對 2019-4-1 13:21:37 煥然二居買超過600萬單位做9成按揭係點樣搞？
同埋因為層樓會落哂兩個人的名，咁係咪一定要做聯名按揭？

玩下姐 2019-4-1 14:49:32 冇記錯每0.1 100萬就供多100蚊？

貸款博士DrLoan 2019-4-1 14:55:47 巴打上MC定普通按？普通正常兩個禮拜就有結果架啦喎，你打去行問下穩陣

最終強化 2019-4-1 15:10:07 此回覆已被刪除

貸款博士DrLoan 2019-4-1 15:32:03 巴打知唔知老豆長俸有幾多?
舊制公務員應該可以照計到，只要你人工高過佢長俸正常係可以計的

貸款博士DrLoan 2019-4-1 16:26:25 巴打我計一次比你睇：
CAP位2.375%，rabate銀行2.1% + 中介 0.25%
兩個數相減，2.375% - 2.35% = 0.025%
再加$6000律師費，拿我假設個額係$300萬
$300萬 x 0.025% = $75000 +$6000律師費 =$81000
$81000再除返300萬 = 0.027% = 頭一年既利息成本
再加2.375%(第二年) = 2.402%(兩年既總成本) 再除二 = 平均一年 1.201%
咁你話啦2.275 同 1.點幾，邊樣著數D

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第二）https://youtu.be/f9yxcE4IPWs
巴打可以睇下呢段
少於1%既時候，唔洗扣貸款額，比足1%既錢你
大於1%要按金管局指引係貸款額到扣減，就咁睇好似冇咩著數，冇錢落袋，錢又要自己比多Ｄ。但其實交易完成後，銀行同中介係會回返足2.35%比你，變相其實你係借少左錢架，點會冇so

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如果都係唔明可以再問我，再解釋比你聽

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FM200 2019-4-1 17:59:02 普通6成按，直接打去按揭部門定搵返交form條友

夜來豐乳猩 2019-4-1 18:58:58

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jason999 2019-4-1 19:40:19 博士你好，我有間有限公司，我係呢間有限公司既唯一董事同股東，但我無出糧比自己，只會係公司既戶口直接攞錢用。

咁呢間有限公司既收入可以當係我既收入咁用來申請按揭嗎？

多謝！

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當然你有整埋糧單會較好，稅單／ＭＰＦ呢Ｄ都要有。有Ｄ行會要求申請人提供公司財務報表，證明公司是有盈利先至同你做。你show到D數比銀行睇，銀行易Ｄ對數就會容易Ｄ批。
Thanks 博士！
因為我無出糧比自己，所以無糧單同埋無供MPF，但公司利得稅既稅單同埋公司既財務報表我都有做足，銀行需要睇幾多年既料架？

咁呢間有限公司既全部盈利係咪都可以比我用來申請按揭架？

多謝！

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可以

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係咁銀行要睇幾多年既財務報表架？

謝謝！

起碼拉阿星 2019-4-1 23:01:03 博士已add telegram問一手居屋問題

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三十歲有個大肚腩 2019-4-1 23:21:39

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南極熊 2019-4-1 23:28:25 Lm

貸款博士DrLoan 2019-4-2 15:16:17 打去按揭部問下先，你問返行Ｄ職員有時佢地都係唔知頭唔知路

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貸款博士DrLoan 2019-4-2 15:20:05 要有最近半年既財務報表

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玩下姐 2019-4-2 15:43:50 渣打原行續做唔做到P-3.1

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貸款博士DrLoan 2019-4-2 15:44:35 巴打你自己有冇諗過將來會轉行先？
因為你都知做左staff plan就好難再轉行，同埋如果銀行唔好境或者樓價趺既話你就有排煩，建議真係要諗清諗楚

貸款博士DrLoan 2019-4-2 16:46:15 未必得呀巴打，想問下巴打點解想原行續而唔轉其他？

貸款博士DrLoan 2019-4-2 16:46:43 已TG

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自動系統 2019-4-2 16:50:56 此回覆已被刪除

貸款博士DrLoan 2019-4-2 17:24:02 巴打你講得對呀，如果唔得既咪直接按左層樓套錢出嚟，相信可以解決到問題

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玩下姐 2019-4-2 18:53:24

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膽小如鼠 2019-4-2 20:30:54 我黎緊做按揭揾家屬做擔保，但家屬係自僱人士會唔會好難批

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mpf 稅單果d都齊唔該博士

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nanaling 2019-4-2 21:50:42 想問下月入8萬，已經有兩份按揭，共1.5萬，另幫屋企人做緊200萬擔保，重有幾多空間再幫另一半做擔保？

哈爾濱啤酒 2019-4-3 13:58:38 想問下屋企人做轉按，幫左做擔保人，準備除返名，對我日後有冇影響？