撈左按揭好耐，你問我答（4）

SuperGoal 2019-6-9 23:20:16 樓主想問下
之前買左層樓 5.7m
用左一按60%HSBC 30%發展商二按
之後如果層樓唔過6m 可唔可以轉按+MC做返80%?

Kc_6151210 2019-6-10 01:12:31 想問下博士，呢個銀行offer算抵嗎？
H+1.23%，回贈係樓價6成的2.1%,thanks

:^(

中年老餅的阿叔 2019-6-10 20:49:22 你好

我想問按揭申請要提交d咩必須野比銀行，因為我係自僱人士(獨資)，剛剛2018至2019年度我先有報稅，開左5年，報4萬個月。想問一下我係唔係只要提交以下嘅文件就可以了？

稅單(2018至2019)
損益表(要持牌會計師簽名)
Mpf 果張單
公司同個人銀行statement

感謝🙏🙏

貸款博士DrLoan 2019-6-11 12:58:18 同私樓玩法一樣
一般銀行都會用75/80 - 年齡/樓齡做最長還款期
媽媽做可能冇咩幫助，你如果收入高，其實可以擔保佢都得

貸款博士DrLoan 2019-6-11 13:01:23 應該都唔會，兩個星期咩都搞到啦

貸款博士DrLoan 2019-6-11 13:16:47 可以，冇問題，同banker夾。

蜀國大將軍趙子龍 2019-6-11 13:19:06 博士，想請問下，如果用綠表買房協居屋(600萬以下，20幾年樓)，銀行可批8成按揭嗎？可以加擔保人過壓測嗎？謝謝

貸款博士DrLoan 2019-6-11 13:50:48 「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」
HKMC可提供高成數按揭保險，計算方法同私樓一樣。
可以加擔保人

賤輝 2019-6-11 14:06:24 想請問下

本身年頭按左比hsbc 而加想套多筆錢但因為月供未過半年係hsbc加按最快先7月中先可以開始申請做審批

如果呢個情況今日開始搵其他銀行做轉按會唔會快啲套到筆錢還是錢到手既時間都係一樣

蜀國大將軍趙子龍 2019-6-11 18:11:54 謝博士，請問如業主年齡約30，擔保人年齡約55，可否做到30年按?

JJ插地 2019-6-12 01:57:15 如果抽中白表居屋，單身單位。
中獎人冇入息，仲可唔可以做按揭or 可唔可以買間樓？
(好似話冇入息證明就買唔到間樓，係咪真？）
再問多樣，屋企人可唔可以代為full paid 間樓？

JJ插地 2019-6-12 01:57:42 唔該樓主巴打

:^(

Asurada 2019-6-12 02:02:01 就過罰息, 應唔應該轉按? 估左價補幾萬就可以變6成...

AKFG 2019-6-12 16:59:27 想問搵星之按揭, 同經agent 搵按揭介紹, 邊樣好d? 除左無cash rebate 之外, 星之按揭會唔會批得緊d ?
謝謝解答

:^(

蛋白質 2019-6-12 22:05:19 此回覆已被刪除

型棍 2019-6-13 00:52:52 唔係好明現金回贈個玩法係點
當480萬現金回贈係6萬4
你又要拎左筆錢出黎先佢之後又回贈返比你
咁同自己比自己有咩分別？
求博士解答

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中國古拳部 2019-6-13 01:22:42 你想 = 借480 + 回6.4
實際 = 借473.6 + 回6.4

因為用盡左個loan size
金管局規定>1% cash rebate一定要喺loan size度扣番起

型棍 2019-6-13 01:36:47 即係供款小左6.4？

貸款博士DrLoan 2019-6-13 11:18:48 可以，冇問題的

貸款博士DrLoan 2019-6-13 11:22:34 爆唔爆我唔知啦，但呢條例一定對經濟有影響囉

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係到希望大家多d關心呢件事既發展

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媽媽咪呀 2019-6-13 11:23:47 此回覆已被刪除

紅字為笑點 2019-6-13 11:27:23 博士覆一覆tg?

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貸款博士DrLoan 2019-6-13 11:31:42 https://www.youtube.com/watch?v=f9yxcE4IPWs
巴打睇下明唔明

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型棍 2019-6-13 12:16:10 唔該

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蜀國大將軍趙子龍 2019-6-13 12:17:37 巴打

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請問擔保人年齡會影響按揭年期嗎?