撈左按揭好耐，你問我答（4）
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條脷識轉彎
2019-5-10 15:15:43
博士
:^(
:^(
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中國古拳部
2019-5-10 15:24:38
博士順便想問下
:^(
:^(
聽過坊間話
cash rebate嗰2.x%係唔知點樣要自己出左先
之後先再回到?
因為計緊d cash flow
唔知駛唔駛為左舊按揭再留現錢喺手
case: 10M樓 想借5M
霸氣頭盔
2019-5-11 09:03:32
我都想知
:^(
膠斯光年
2019-5-11 16:20:15
簽左offer
但我想問下 AA 個回傭 應唔應該係總借款額扣埋？
按保話 應該要扣埋
:^(
:^(
:^(
武藤.遊戲
2019-5-11 17:49:00
如果首期有100萬 月入20k 最高可以買幾錢樓？
金繩藍
2019-5-11 20:05:15
:^(
戚袋袋
2019-5-12 00:20:41
新手一問
按揭回佣係咪自己問返中介拎？
簽完臨約中原轉介左大貓同痕身
係咪take左按揭offer之後問返中原拎？
金繩藍
2019-5-12 00:25:50
:^(
戚袋袋
2019-5-12 01:42:51
其實我未take offer，再問清楚個aa先
NotedWithThanks
2019-5-12 09:27:16
兆康苑 37年樓 做唔做到25或30年按揭？
湖王高比
2019-5-12 10:03:16
賣完舊樓會有現金400萬
月入6萬
買唔買到1000萬的新樓?按揭會係點樣?
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中大廢柴畢業生
2019-5-12 10:07:30
有首期200萬
買600萬樓
借8成
我同女友收入80K
穩定職業 銀行自動過數出糧
完整稅單 糧單
因之前有過密借貸而令TU 現時為I
:^(
但我次次準時還 同已還清
但TU 仲未升返
申請按時係咪都因為TU I唔批？
中國古拳部
2019-5-12 10:12:57
>10M 五成按
QKT
2019-5-12 12:14:51
剛剛做完轉按加按，後悔冇轉幾年、蝕左
Ching 其實係未一夠年期就轉、加按賺 cash rebate
拎現金出來投資
Gawa
2019-5-12 13:08:06
居屋點做轉按？
貸款博士DrLoan
2019-5-14 11:32:13
可以，但由於你同媽媽都有按揭係身，所以係成數方面會減一成
計壓測時供款比率都要減，用40/50計。
用老婆名買可以以首置客名義慳返dsd
同埋如果如果媽媽人工多過你地，要用媽年紀計年期
貸款博士DrLoan
2019-5-14 12:05:17
多過1%係要扣埋落貸款額到，之後先再會回返比你
貸款博士DrLoan
2019-5-14 12:17:05
回饋只要多過1%就要扣落貸款額到架啦，呢個係金管局規定
比個例子你睇睇
如果現金回贈1.5%，如樓價1,000萬，按揭成數為5成，貸款額為500萬元，現金回贈姐係7.5萬啦，銀行會先將現金回贈係貸款額中扣減，銀行實際借出492.5萬。當完成交易之後，銀行會再將7.5萬元回贈比你。
貸款博士DrLoan
2019-5-14 12:23:18
居屋可以做轉按，係唔可以加按套現姐，照平時一般轉按咁做，利率 P-3%，冇得延長年期，貸款額最多只能借現有outstanding 。
蝦餃燒賣
2019-5-14 12:23:37
此回覆已被刪除
Gawa
2019-5-14 13:34:41
轉銀行要唔要ha 批准？
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阿婆我愛鋤
2019-5-14 14:02:26
:^(
貸款博士DrLoan
2019-5-14 14:11:43
擔保期已過，未補地價居屋最多只可借6成，25年，需要壓力測試和入息證明
貸款博士DrLoan
2019-5-14 14:20:10
1000萬或以下既樓最多可以做6成按，貸款額最多為500萬
如果你要買1000萬樓，咁現金你要準備多Ｄ，或者用發展商plan去買
貸款博士DrLoan
2019-5-14 14:30:18
應該冇問題
6成按即是216萬，25年，已加3%利率以通過壓測，月供約$13,100
當用老底22k人工去計，6成是$13,200，都岩岩好夠過壓測，計埋bonus個D應該問題不大
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