撈左按揭好耐，你問我答（4）
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貸款博士DrLoan
2019-5-7 12:51:02
如果你係要上mc，入價高出估價好多，mc 未必估得足批得足比你架
又或者可能係銀行估唔切，跟唔上市價。
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伍浩昌
2019-5-7 13:09:33
博士想問下，我買左3xx萬新樓樓花，我月入唔夠，家人做擔保（本身供緊樓），申請左借8成，同銀行計左幾次，debt to income ratio大約40%，兩間銀行話無問題，但我上網睇又好似話唔可以過35%，而加等緊消息，會唔會借唔到
:^(
求戀期
2019-5-7 14:55:05
二年前用按保借8成, 宜家想原行續按揭+甩按保, 要咩程序？ thanks
:^(
:^(
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自然攣
2019-5-7 14:57:22
想問下如果配偶有銀行借貸，另外一半揾第二間銀行做按揭，會唔會對批核有影響？
:^(
:^(
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貸款博士DrLoan
2019-5-7 15:06:33
巴打想問你係去行問普通職員定搵按揭部職員同你去搞? 已經申請左啦?
銀行話冇問題唔等於mc都冇問題架
可能銀行批6成比你，但mc唔批2成比你
同埋你講得對，MC係set左當申請人/擔保人已經有按揭係身，按揭成數高於7成以上，入息供款比率係唔可以超過35%
搞唔掂可以再搵我傾傾點拆
貸款博士DrLoan
2019-5-7 15:19:21
冇咩程序架，原行搞又唔洗比文件證明，簽個名就續到，叫跟開個個banker同你搞埋退保就得，佢地會知點做
點解巴打唔試下轉按拎rebate
:^(
伍浩昌
2019-5-7 15:23:05
我去分行問職員，佢地再按排左同事比我的（卡片無寫按揭部）
我上星期入左form了，如果改申請按7成，ratio落返38%，係咪就安全？因我睇mc話按7成就40%樓下
我應該即刻改申請按7成，定係等佢話唔批先再申請好？
唔該曬博士
:^(
求戀期
2019-5-7 15:41:51
原行做可以省返律師費？
同埋轉出去個cap出面做緊P-2.75%, 兩年前係P-2.85%
YYnoMORE
2019-5-7 15:45:52
其實一手樓有冇做預按既需要性？已知大家都冇分期找卡數，係有試過遲找一個月但都cancel左罰款
:^(
尼住連
2019-5-7 21:35:51
樓主
:^(
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583 期樓 做8成 首期俾130萬 人工要幾多
:^(
尼住連
2019-5-7 21:37:13
續問 OT allowance 都幾多。想問人工係咪計半年人工平均數
:^(
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好奶大乳
2019-5-7 23:10:46
:^(
金繩藍
2019-5-7 23:19:06
:^(
羅斯
2019-5-8 00:32:05
博士你好
我係做freelance 接job既
乜野入息證明都冇
想問下依家搵親戚公司出支票做收入
再加埋傭主信
3個月證明夠唔夠？
買左樓花，6個月內要比晒尾數
自然攣
2019-5-8 00:46:01
博士知嗎？
:^(
金繩藍
2019-5-8 06:57:29
:^(
自然攣
2019-5-8 09:13:08
:^(
金繩藍
2019-5-8 09:23:25
:^(
自然攣
2019-5-8 09:39:08
:^(
貸款博士DrLoan
2019-5-8 13:42:24
原行做係慳左律師費既
雖然轉出去cap位差唔遠，但轉左就可以用rebate去抵銷返利息律師費等等既支出
hiu
2019-5-8 13:50:18
:^(
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貸款博士DrLoan
2019-5-8 14:50:12
要睇下配偶係咪新樓業主，如果係共同業主，
會唔會係共同借款人，如果係就會有影響
但如果只係做業主就唔會影響既
貸款博士DrLoan
2019-5-8 14:52:59
可以試下搵細行嚟做，有機會1可以做到20年同有0.5 - 1%rebate
大行就多數冇rebate既，詳情可tg我去傾
羅斯
2019-5-8 17:05:37
請問可以點搞呀？ 博士
麻煩晒
有冇啲銀行冇咁嚴
唔洗睇mpf，稅單？
傻的嗎!?
2019-5-8 21:27:50
想問如果買550萬新樓
我搵23K 搵屋企人擔保 夾埋53K
做唔做到8成
:^(
?
同埋如果樓花係咪一年內都做到?
唔該晒
:^(
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又或者可能係銀行估唔切，跟唔上市價。