撈左按揭好耐，你問我答（4）

白活三十年 2019-5-2 15:41:14 請問用綠表買居屋
申報入息即係點? 係唔駛提供入息證明? 定係我講一個數佢都信?
THANKS

袁春望濕吻普巴 2019-5-2 15:52:55

:^(

貸款博士DrLoan 2019-5-2 17:40:04 一般多數都係一間起兩間止就夠，正副選
除非真係搞唔到先再搵

貸款博士DrLoan 2019-5-2 17:53:25 主要係為左證明你係有能力供樓
居屋係唔洗查閱入息文件
但要知道係有入息上限，唔係話你亂吹個數出嚟都得

:^(

舒戴拿 2019-5-2 18:04:48 抽新樓, 折實價599萬, 照樣做到8成按?

大貓offer H+1.235% CAP P-2.75% REBATE 2%

仲有冇邊間抵d?

STOW 2019-5-2 18:29:02 折實價低過咪6M咪做到
你問多幾間啦
一係你就問星之谷或者其他中介

白活三十年 2019-5-2 18:31:23 我個情況係我同我老婆想用外母個單人綠表額去買二手居屋
之後會一齊住
咁外母就唔會有入息
俾錢同供樓都係我同我老婆
呢個情況申唔申請到？

大便強 2019-5-2 21:56:19

:^(

見步 2019-5-2 22:24:38 如果B唔洗A 做擔保，應該無問題既

Wankandaforever 2019-5-2 22:39:42 我而家去d銀行分行問普遍都係做2.1 rebate 比我我做500萬封頂按有無巴打有路數邊到多d rebate

今期頭獎得主 2019-5-2 22:57:42

:^(

普巴(出pool) 2019-5-3 00:48:39 如果要呢？

:^(

貸款博士DrLoan 2019-5-3 11:02:32 A借完錢比B，Ａ唔可以再係個按揭上做借款人，如果比銀行Check到，係會影響到新既按揭。

一般嚟講多數都係過唔到壓測就會有咁既情況。
正常你有計過條數，交足料既話都會批。

貸款博士DrLoan 2019-5-3 11:09:48 TG add我/留tg比我

:^(

貸款博士DrLoan 2019-5-3 11:29:33 tg我/留tg比我

:^(

普巴(出pool) 2019-5-3 11:36:51 如果筆錢係A送贈俾B呢？

因為B享受完筆錢都未夠過壓測

而A真係月入夠還loan又做擔保人呢？

不可直視神 2019-5-3 11:41:37 我而家做緊一層樓嘅擔保人
我買綠表居屋銀行都批mortage?

貸款博士DrLoan 2019-5-3 15:04:11 申請到，有兩個方法
１）由於外母冇入息，所以你地是但一個做外母既諮詢人去完成按揭，但就需要提供返入息文件比銀行睇。
２）可以同銀行申報家庭總收入，唔超過入息限額就可以

貸款博士DrLoan 2019-5-3 15:08:02 同埋要留意返層樓仲有幾耐擔保期

中產侍應仔 2019-5-3 16:31:12 假設買700萬樓，按六成或以下。
壓力測試時，另一層樓(已供完)的租金收入可以當入息計嗎？是否要打七折？ thanks

白活三十年 2019-5-3 16:46:56 thanks bro

唔好意思想follow up 多少少
1. 用諮詢人呢個方法係唔係要計RATIO, 定都係申報就OK? 因為我地已經用左老婆個額買樓, 我就冇樓晌身, 但我一個人既入息要計RATIO就應該唔夠過, 咁有冇問題?
2. 我地家庭總收入爆左入息限額, 照你咁講, 報真正家庭收入應該唔WORK
3. 由於我地打算用一人綠表額去買三房單位, 而一人綠表上限好似係唔過30K, 但我地計出黎個INSTALLMENT已經差唔多28K, 咁我地係唔係申報家庭總收入係岩岩好一人入息上限就OK?

SORRY FOR 1999

搓龜新抱 2019-5-3 19:05:13 岩岩轉完按，尋日收到錢

:^(

7皮幾回贈

大少(肥） 2019-5-3 19:33:33 如果轉工無耐，試用期都未過
夠入息過到壓測，係咪唔會批？

YYnoMORE 2019-5-3 20:03:37 如果樓價670萬一手樓業主連伴侶做擔保人有4萬2月薪
有咩因素可以令佢做唔到400萬按揭？

聯合三叉戟 2019-5-3 20:15:16 留名